Описание
Цена снижена пока есть интересующий меня объект! В течении недели хороший торг. Площадь около 135 квадратов общая(30м2 магазин, 80 основное) + второй этаж (кабинет 15м2, склад 7м2) Здание и земля В СОБСТВЕННОСТИ (НЕ АРЕНДА) и ещё есть место 40-45 квадратов для пристроя, склада или мойки. Здание капитальное. Стены шлакоблоки в 3 слоя, толщина стен 600!мм. При желании можно строить второй этаж. Крыша плиты и сверху ещё сделана летом 2023 года новая крыша(холодный чердак) с уклоном, все материалы новые. На магазине так же постелена новая кровля перед зимой. Пол бетонный в уровне, без ям и трещин. Скважина, канализация, охрана, видео, интернет. Электричество 220/380 проводка новая, счётчик новый следующая замена через 16 лет. Все оборудование прошло настройку, калибровку. Подъёмник 4.5 тонны, Шиномонтаж, балансировка, аппарат для замены масла в акпп, аппарат для замены масла в двс, новый гидравлический пресс 12 тонн. Делали и калибровали специалисты из RОSSVIК. На втором посту яма сухая, бетон. Воздушная система к каждому посту и у ворот для работ по шиномонтажу. Компрессор стоит на складе, не мешает. Котёл пиллетный-автоматический и дополнительно электрический, отопление переварено, система промыта. В лютый зимний месяц ушло 6 тр. Возможен обмен на две двухкомнатные квартиры (расчёт 65 тр/м. кв) или одна + доплата. Могу выслать видео. Съемка начинается из магазина. Фото магазина есть. Всё, что на видео остаётся в сервисе, кроме компрессора и стеллажей на складе. Один взрослый собственник без несовершеннолетних детей. Торг есть. Рассмотрю долгосрочную аренду 60 тр/мес.