Описание
Коттеджный посёлок бизнес-класса — первый на Урале высокотехнологичный посёлок с общей дизайн-концепцией, собственным пляжем и «умными домами» Hauswerk для высокого качества жизни. Общая площадь посёлка составляет 30 гектар, на ней выделены 149 земельных участков под индивидуальную застройку. Рядом пруд с чистой водой, вокруг гектары величественного леса с вековыми соснами, уходящими кронами прямо в небо. Из Екатеринбурга можно добраться по Московскому тракту менее чем за час. Трасса имеет проект расширения до четырех полос, поэтому в будущем добираться можно будет еще быстрее. Центральные коммуникации, как в городе В поселке есть все центральные коммуникации, необходимые человеку. Найти на Урале подобный поселок, пожалуй, невозможно. Девелопер начал согласование проведения центральных коммуникаций на территорию будущего поселка задолго до начала его строительства и старта продаж. Центральное водоснабжение и канализация гораздо предпочтительнее в эксплуатации, чем собственная скважина и установка септика. В долгосрочной перспективе такой вариант обойдется собственнику дешевле, а в случае поломки ремонт ляжет на плечи компаний-поставщиков ресурсов. До границы участка проведены газовые сети. Выполнено подземное подведение электроэнергии — это трудозатратнее, но эстетичнее — никаких столбов и висящих проводов. Подведен высокоскоростной оптический интернет FTTH и бесшовный Wi-Fi для комфортной работы из дома. Единый архитектурный стиль Коттеджный посёлок строится в едином архитектурном стиле, поэтому земельные участки продаются только с подрядом на строительство «умных домов» по одному из 5 типовых проектов, плюс 10 опциональных решений. Такой подход обеспечит единство стиля, разнообразие форм и уникальную камерную атмосферу коттеджного посёлка. Въездная группа, где располагаются пост охраны и комната консьержа, также выполнена в стиле Hauswerk и задаёт тон единой архитектурной концепции всего коттеджного посёлка. В распоряжении жителей муниципальные и частные детские сады и школы, музыкальная и художественная школы, фитнес-клубы, спорткомплекс с плавательным бассейном, ледовая арена, множество спортивных секций, спортивно-цирковая студия, центр интеллектуального развития детей, станция юных техников, языковые центры, вокальные курсы, салоны красоты, магазины и аптеки, кафе и рестораны, кинотеатр и дом культуры, пункты самовывоза популярных маркетплейсов, муниципальные и частные медицинские учреждения, вневедомственная охрана и полиция. Нам важно создать комфортное пространство для жизни, поэтому в поселке есть все, к чему привыкли жители мегаполиса, и даже немного больше: асфальтированные дороги, светодиодное освещение улиц, благоустроенная набережная, песчаный пляж с пирсом, кинотеатр под открытым небом, минимаркет, детская и спортивные площадки, воркаут-зона, экспресс-мойка и электрозарядка для автомобилей, площадка для выгула домашних животных. Благоустроенный песчаный пляж с пирсом Собственный песчаный пляж с пирсом — предмет гордости посёлка. Здесь есть все для комфортного отдыха: шезлонги, кабинки для переодевания, лаунж-зона, душ — все, как на на пляже пятизвездочного отеля. Можно покататься на лодке, катере, сапборде или развлечься рыбалкой. Рыбы много. Клюет окунь, щука, лещ и ерш. Для пополнения популяции рыб в воду регулярно запускают мальков. Детские и спортивные площадки На детской площадке каждый ребенок сможет найти занятие себе по душе. Для безопасности используется мягкое резиновое покрытие, кроме того, площадка зонирована по возрастам, чтобы минимизировать пересечение малышей и ребят постарше. Для самых маленьких жителей нашего посёлка мы приготовили развивающую игровую зону с детской мини-сценой, качелями, горкой, трубой для ползания, песочницей, «пнем» для игры в крестики-нолики. Для ребят постарше предусмотрен небольшой верёвочный парк, дом-шалаш около дерева, гамаки, батуты и качели-гнездо. Любителям спорта понравится многофункциональная площадка для игр в баскетбол, футбол, волейбол и теннис. А также современная площадка для занятий уличной гимнастикой (workout). Турники, брусья, лавки — всё необходимое, чтобы держать своё тело в тонусе. Занятие спортом на свежем воздухе — это не только забота о здоровье, но и прекрасная возможность пообщаться и найти новых друзей. Центр добрососедства Сердце посёлка — место для уютных встреч с друзьями и соседями. Здесь можно провести детский день рождения, поиграть в настольные игры или, наоборот, настроиться на рабочий ритм в коворкинге. К услугам гостей кофе-бар, гриль-зона с беседками и прокат велосипедов. Управляющая компания Для управления коттеджным посёлком будет создано товарищество собственников недвижимости (ТСН), которое будет контролировать качество работы сервисной компании и принимать решения по повышению комфортности жизни в посёлке. Безопасно Единая охранно-пожарная система с выводом информации на пульт. Охрана круглосуточно следит за порядком на всей территории посёлка. Заботливо Консьерж-служба доставит продукты или лекарства, встретит ребенка с занятий, починит кран и даже польет цветы. Аккуратно Летом подстригаем газоны и облагораживаем ландшафт, а зимой вовремя чистим улицы и вывозим снег. Весело Управляющая компания организует детские и взрослые праздники, мастер-классы, бранчи и пикники. Удобно Взаимодействие с сервисной компанией организовано через собственное мобильное приложение. Комфортно Единые «Правила проживания» обеспечивают порядок и высокие стандарты жизни в поселке. Туристические места В окрестностях коттеджного посёлка расположено несколько популярных туристических мест. Вариантов, чем занять себя в выходные, будет предостаточно. Шунут-камень Гора в окрестностях Екатеринбурга высотой 726 метров. Природный геологический памятник, который привлекает людей красивыми видами и потрясающей природой. Особенно впечатляют многометровые скалы-останцы на её вершине. Урочище каменное Гора покрыта лесом, на вершине горная цепь с выходом на поверхность каменных останцев и россыпи валунов. С горы открывается великолепный вид на окрестности. Здесь стоит памятная стела, обозначающая границу Европы и Азии. Дидинский тоннель Одно из самых популярных мест для любителей урбантрипа. Через этот заброшенный тоннель когда-то курсировали эшелоны армии Колчака. Этим же путем он увез свой золотой запас. Легенды о сокровищах, скрытых в заброшенном тоннеле, живы до сих пор. Платонида Святой источник в верховьях реки Малый Ик, притока реки Ревды. Вода здесь очень холодная и приятная на вкус. Место обросло легендами, поэтому его очень любят туристы и паломники. Дома сдаются с отделкой «под чистовую» и со всеми подключенными инженерными системами: — энергопассивная оболочка и низкое энергопотребление; — приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией тепла; — грунтовый теплообменник системы вентиляции; — система автоматизации «умный дом» на базе Алисы от Яндекса. Инженерное оборудование в домах будет подключено к центральному диспетчерскому пульту. Это позволит жителям эксплуатировать дома с максимальным удобством и полностью контролировать ситуацию. Все системы коттеджа будут правильно функционировать даже в отсутствие хозяев. Практичное воплощение в жизнь самого смелого представления о комфорте на 150 м². Просторная гостиная, современная кухня-остров, отдельные спальни для всех членов семьи, личное SPA или кабинет. Hauswerk-150 позиционируется как дом со свободной планировкой. Застройщик предлагает несколько типовых решений, но всегда остается вариант выбрать что-то свое. Зонирование пространства Дом разделен на общую и приватную зоны. Гости не будут нарушать личное пространство хозяев — все необходимое для их комфорта есть в общей зоне: прихожая, гостевой санузел, просторная гостиная и кухня. Окно-витраж во всю стену Огромное панорамное окно в гостиной площадью 15 м² поражает своими размерами — это целая стеклянная стена (4,0 м х 3,8 м), которая в полной мере позволяет насладиться объемами пространства. Эргономичные потолки Высокие потолки делают комнату светлой и просторной. Именно такой должна быть гостиная, где семья проводит большую часть времени, поэтому потолки здесь высокие. В спальнях потолки имеют стандартную высоту 2,93 м. Отдельная кладовая-постирочная Помещение под постирочную помогает сократить трудозатраты на домашние дела и держать всё необходимое под рукой: стиральную машину, сушилку для белья, гладильную доску, бытовую химию и др. Удобная ниша в пилоне Входная группа в Hauswerk-150 — это не просто эффектное архитектурное решение, но и функционал. В пилоне предусмотрена ниша, где можно хранить велосипед, самокат или садовый инвентарь. Уличный санузел у террасы Санузел со входом с улицы решает вопрос мытья рук во время обеда на свежем воздухе, позволяет детям постоянно не бегать в дом, чтобы воспользоваться туалетом, и делает пребывание на участке максимально комфортным. Штукатурка Для фасадов используется штукатурка STO — лидера немецкого рынка. Полимерная основа делает штукатурку эластичной, силикон отталкивает воду и пыль. Фасад дома будет дольше оставаться чистым и устойчивым к царапинам и выгоранию. Дом Hauswerk-150 может быть реализован как дом с четырьмя спальнями, тремя спальнями и кабинетом / сауной и как дом со свободной планировкой, что уникально для типового проекта. Разные виды планировок: Свободная планировка Внешний контур стен, фундамент и кровля остаются неизменными. Нельзя двигать стену между кухней и спальней, между спальней и постирочной. Эта центральная стена является несущей. Все остальное можно изменить по вашему желанию, в том числе и мокрые точки: сливы канализации и водоснабжения. C сауной в мастер-спальне Собственная территория SPA прямо в спальне — беспроигрышное решение для тех, кто у себя дома настроен на полноценный отдых и релакс. C тремя спальнями и кабинетом В таком доме комфортно не только отдыхать, но и работать. Отдельный кабинет позволит быстро переключить мысли и сосредоточиться на делах. Предложение особенно актуально для любителей засиживаться допоздна. Фундамент: В основе дома лежит плотная утепленная плита, специально разработанная для тяжелых каменных домов. Внутри фундамента проложены все коммуникации: электрика, водоснабжение, отопление, вентиляция. Фундамент энергоэффективный и позволяет использовать ночной тариф при отоплении электричеством: ночью нагрев, а днем остывание Стены строятся из керамического блока. Это прочный, долговечный и экологически чистый материал. Керамоблок обладает хорошей звукоизоляцией и высокими показателями термической инерции. Строить из керамоблока быстро и удобно. Благодаря утеплению толщиной 250 мм в доме создаётся великолепный микроклимат круглый год: летом прохлада, а зимой тепло. Снег на плоских кровлях, в отличие от скатных, не копится, и его не нужно чистить. Благодаря аэродинамическим потокам его сдувает и никаких снеговых мешков не образуется! Перед сдачей дома мы делаем гидроиспытания, набирая на крышу воду, словно в бассейн, чтобы вы лично убедились в надежности кровли. Дом без принудительной системы вентиляции современным называться не может, потому что проветриванием качество воздуха обеспечить невозможно. Приточно-вытяжная система вентиляции с рекуперацией тепла позволяет зимой тратить меньше энергии на нагрев воздуха, а летом на охлаждение. Воздух, поступающий в теплообменник с улицы и из дома, за счет взаимодействия выравнивается по температуре. Есть возможность добавить к вентиляции систему увлажнения воздуха, чтобы поддерживать в доме оптимальный микроклимат. Устройство, которое берёт тепло из одной среды и передаёт его другой среде. Тепловой насос отдаёт в 3 раза больше энергии тепла, чем потребляет электрической энергии. По эксплуатационным затратам он сопоставим с газовым котлом, но способен не только нагревать, но и охлаждать. Зимой, в режиме отопления, тепловой насос будет нагревать полы, а летом охлаждать потолки. Система позволяет настраивать заданный микроклимат в каждой отдельной комнате. Наполненная антифризом труба протяженностью 100–200 метров закапывается на глубину 3 метра на территории участка. Температура грунта на этой глубине составляет +7 °С и практически не меняется от времени года. Это позволяет за счет циркуляции антифриза с помощью энергоэффективного насоса практически бесплатно получать летом холод, а зимой тепло. С помощью голосового помощника Яндекс Алиса можно управлять освещением, включать музыку, открывать шторы, регулировать температуру и влажность воздуха в каждой отдельной комнате, управлять вентиляцией и даже заварить кофе. Все функции также доступны через приложение и на панелях управления, установленных в доме. Центральная система с отключением света и розеток при постановке дома на сигнализацию — невозможно оставить включённый в розетку утюг. Под каждой раковиной устанавливается датчик протечки, который при обнаружении воды отключает систему водоснабжения. Относительная бесшумность и высокая мощность обеспечивается силовым блоком, расположенным в техническом помещении. Вся пыль по трубопроводам удаляется наружу и не попадает обратно в помещение. Систему можно использовать и для локального удаления запахов. В доме располагаются 2 розетки с вытяжными 12-метровыми шлангами. Необходимо просто подключить насадку и можно приступать к уборке. Номер объекта: #150/541659/19897
