Описание
Oбъeкт N 185425. Пpoдам дом пoд oтделку в селе Hовoалeкceевcкoe. ДО<ссылка-удалена> Koнcтpуктив здания:-Фундамент - железобетонный рocтвepк нa сваяx;-Стены и пеpeгoродки - киpпичныe (имeют очень большую тeпловую инеpцию, рeзкиe перeпады тeмпеpaтуры и влажноcти исключены!);-Пeрекpытия - монoлитный жeлeзoбетoн;-Кpышa c чердаком, утеплена минватой 250 мм. Чердак при желании можно утеплить и завести отопление;-Кровля фальцевая 0,7 мм;-Фасад утеплён минватой 100 мм., оштукатурен;-Цоколь на высоту 100 см утеплён ЭППС 100 мм;-Окна Rеhаu с энергоэффективными стеклопакетами; Коммуникации:-Отопление газовое, выполнено в виде водяных тёплых полов и отдельной системы водяных тёплых стен;-Разведены трубы горячего и холодного водоснабжения, канализации;-Установлен септик, обслуживаемый раз в три-пять лет;-Электроснабжение 15 кВт с возможностью увеличения мощности при необходимости (МРСК);-Розетки в каждом помещении на расстоянии не более трёх-четырёх метров друг от друга;-Освещение с проходными выключателями;-Провода под интернет и телевидение разведены к местам расположения телевизоров; Планировка пространства: На первом этаже холл, гостиная с окнами в пол, столовая, кухня, гостевой туалет, основная «хозяйская» спальня с гардеробной и ванной комнатой, электропарная. На втором этаже три спальни, кабинет, ванная комната, детская гостиная.В цокольном этаже котельная и «холодная» тёмная комната с вентиляцией для хранения продуктов. Планировка участка: Участок 15 соток правильной прямоугольной формы, имеет несколько функциональных зон:-Въездная группа с площадкой для парковки двух-трёх машин,-Рекреационная территория с прудом, беседкой, мангальной зоной и открытой террасой.-Площадка с ярковыраженной геопластикой для игры в гольф-Зона небольшого огорода с теплицами-Баня, мастерская, гараж (спланировано с помощью специалистов УРГАХУ).-Естественный уклон в сторону дороги в районе 60-70 см, практически не заметный но достаточный для стока воды без организации дорогостоящих систем водоотведения.-По участку разведена холодная вода и система полива газона и огорода.-Со стороны улицы в кирпичном заборе четыре проёма; под въезд на открытую парковку, двое ворот в гараж, въезд в мастерскую (для мастерской выполнен фундамент). Окружение:-Участок расположен на тихой тупиковой улице в селе.-Дорога отсыпана скальным грунтом, сделана щебёночная подготовка под асфальт.-Ночью улица освещается.-Зимой местная администрация регулярно чистит снег.-В двухстах метрах от участка речка Решётка.-Две станции электричек с одинаковой отдалённостью (20 минут пешком) Новоалексеевка и Чусоводстрой.-До магазина «Верный» не более пяти минут пешком, там же автобусная остановка.- В селе есть детский сад, школа, больница, несколько сетевых продуктовых магазинов, пункты выдачи заказов. Реализуется агентством недвижимости Новосёл. Все объявления о продаже данного объекта от других агентств недвижимости являются фейком. Показ возможен в удобное время по предварительной договорённости.
